تعتمد شركة التقييم العقاري على مجموعة مميزة من خبراء التقييم و التثمين العقاري المسجلين والمعتمدين في الهيئة العامة للرقابة المالية ،
كذلك خبراء عرض و تقديم الآلات و المعدات و المنقولات بحيث أن تكون التقارير معتمدة بنسبة 100% لكل المصالح الحكومية والهيئة العامة للرقابة المالية والقطاع الخاص أيضا وجميع المحاكم الاقتصادية و الوزارات .
أما بالنسبة للتقييم أو التثمين العقاري فهو عبارة عن تحديد القيمة الأصلية الحقيقية للعقارات التجارية أو السكنية أو العقارات المتخصصة أو الأراضي وغيرها ، ومساعدة العملاء في الحصول على أقوى وأفضل النتائج سواء كان الغرض هو الشراء أو البيع أو اعادة التمويل وغيرها .
شركتنا هي شركة سابر للتثمين العقاري من أفضل الشركات في المملكة العربية السعودية تقدم خدمات عقارية للمقيمين وهي شركة معتمدة تقدم لكم خدمات تقييم عقار بمختلف أنواعه سواء تقييم فيلا أو تقييم أرض أو تقييم شقة أو تقييم برج أو تقييم مجمع تجاري وغيرها .
شركة سابر للتقييم أو التثمين العقاري :
نرحب بكم في شركة سابر للتثمين العقاري مع أفضل خبراء التثمين العقاري ، حيث تعتبر سابر هي إحدى الشركات أو المنشآت المختصة في القطاع العقاري .
إن شركة سابر للتثمين العقاري هي شركة معتمدة ذات مسئولية محدودة مهنية و متخصصة أيضا في مجالات التقييم العقاري بموجب رخصة مهنية صادرة من وزارة الخارجية والاستثمار .
تأسست الشركة في السعودية ومقرها الأساسي أو الرئيسي في مكة المكرمة كما أن لشركة سابر فرعين وهما عقارات الرياض و عقارات جدة ، كما تعد سابر وليدة إندماج بين مكتب بصمة مقيم إلى تقييم عقاري ومكتب سلمان بن راجح تثمين عقاري .
فتبنت شركة سابر لتقييم العقار إستراتيجية التركيز على التخصص بشكل كبير في التثمين العقاري وما يرتبط به من خدمات أخرى مثل الاستشارات والدراسات بمهنية مرتفعة المستوى والجودة وانتقائية فائقة لفريق العمل من المهنيين المحترفين والخبراء من المقيمين العقاريين .
كما تعتبر شركة سابر من أفضل شركات التقييم العقاري المعتمدة التي تضع أساسيات أثناء التعامل معها وهي معرفة شروط التثمين العقاري ، قيمة التثمين العقاري ، و طرق التثمين العقاري و ما هو التثمين العقاري ونظام التثمين العقاري و طريقة تثمين العقار بواسطة مثمن عقاري معتمد كل هذه الخدمات تقدمها الشركة .
وتقدم شركة سابر خدمات أخرى مثل تثمين عقار و تقييم فيلا و تقييم أرض و تقييم شقة و تقييم برج و تقييم مجمع تجاري وغيرها .
أهداف شركة سابر للتقييم العقاري :
- تحقيق أعلى مستويات المهنية والكفاءة .
- تحرص على المحافظة على مستوى عالى من العناية المهنية الواجبة في جميع مخرجاتها ومنتجاتها لضمان القيمة المضافة والتي تفوق توقعات العملاء .
- تلتزم بأعلى مستويات السلوك وأخلاقيات العمل المهنية في جميع التعاملات وتتمثل في الأمانة والنزاهة والصدق والشفافية التامة والحيادية .
- تطوير العلاقة المهنية مع الزملاء والعملاء في ظل احترام متبادل وحيادية تامة .
- التدريب الدائم للجهاز الفني والإداري لمواكبة العصر .
ما هو التقييم العقاري ؟
التقييم العقاري هو تقدير قيمة وسعر الأملاك متمثلة في تقييم ارض ومباني ومنقولات وذلك بناءً على دراسات وأسس تجمع بين العلم والخبرة لأغراض الشراء والبيع والتضامن والتخارج والرهن والتأمين والتقسيم وتقدير قيمة التركات العقارية وما شابه ذلك من تعاملات سواء تجارية أو غير تجارية .
فلا تتم عملية التقييم إلا بواسطة خبير تقييم محترف ومعتمد ومتخصص في التقييم أو التثمين العقاري ويعرف هذا الشخص بخبير التقييم والتثمين العقاري .
نحن شركة سابر نجمع بين العلم والخبرة حيث أننا خبراء تثمين عقاري معتمدون ومحترفين في مجال عمل التقارير وإيجاد القيمة الحالية للأملاك بإحترافية ومصداقية مبنية على أسس علمية مما تجعل الجهة المُسنده على تكوين رأيه وعقيدته في إتمام ما تنويه من تصرفات وكَذلك خبراء أيضاً في إقامة المزادات بكل اشكالها وانواعها المختلفة والمتنوعة .
خبراء التقييم والتثمين العقاري :
تعتمد شركتنا على مجموعة من خبراء التثمين العقاري المسجلين والمعتمدين في الهيئة العامة للرقابة المالية وخبراء تقديم المعدات والآلات والمنقولات وتقارير شركتنا معتمدة لجميع مصالح القطاع الخاص والمصالح الحكومية وجميع المحاكم والوزارات وغيرها .
الثقة في شركة سابر هي ركيزتنا الأولى في تعزيز مصداقيتنا ومكانتها لدى العملاء ، وذلك لتكوين علاقات طويلة الأمد معهم حيث أن الخبراء مدربين ومؤهلين على عمل التقارير المحلية والتقارير الدولية ، وكذلك خبراء تقييم مسجلين في وزارة الصناعة والتجارة .
ما هي الأسس التي يتم الإعتماد عليها لعملية التقييم ؟
يتم التثمين طبقا للمعايير الدولية والامريكية بحيث يتم تقييم الأصل الثابت بطرق كثيرة وهي كالتالي:
- طريقة التكلفة .
- طريقة رأسمالية الدخل .
- طريقة إستخلاص القيمة حسب احتياج التثمين لذلك .
- طريقة البيع المقارن .
ما هي فوائد وأهمية التثمين العقاري ؟
يعتبر التثمين العقاري من أهم الأشياء التي يجب على جميع الأطراف وضعها في عين الإعتبار سواء أثناء عملية البيع أو الشراء أو الإستثمار ، وفيما يلي سنعرض لكم أهم الفوائد والأهمية التي يقدمها لكم التقييم :
- مساعدة الشخص المشتري على تحديد السعر أو الثمن العادل للشراء .
- تحديد قيمة تَمويل قرض عقاري والتي تكون دائما هي نسبة من القيمة السوقية الخاصة بالعقار.
- تقييم وتثمين الأملاك بهدف حساب الضرائب .
و بعد ما ذكرنا أهمية التقييم العقاري و مهام المقيم العقاري الجيد فنشهد أن العملية التقييمية مؤثرة على الاقتصاد والمؤشر الاقتصادي وعلى عمليات التمويل والاقتراض وعلى معيشة الفرد المستفيد خاصة وهي عملية مؤثرة علي شأن االمملكة العربية السعودية والدول والشعوب.
- هل سألت نفسك عن المدة التي سيتمكن من خلالها المستفيد الحصول علي القرض العقاري ؟
- هل سألت نفسك يوماً من الذي يستحق الدعم من صندوق التنمية العقاري بنسبة 100% ؟
التنبيهات/التعقيبات